L'héritage d'une maison à Guingamp ou l'acquisition d'un nouveau bien immobilier soulèvent une question financière et stratégique majeure : faut-il opter pour la vente ou la location ? Dans le premier cas, l'héritier peut se trouver face à une demeure chargée d'histoire familiale mais dont l'entretien ou la fiscalité peut peser lourd. Dans le second, l'achat d'un nouveau bien peut inciter à mettre l'ancien sur le marché pour financer le projet. Le marché local de l'immobilier à Guingamp dans les Côtes-d'Armor doit également être scruté avec attention pour éclairer ce choix. Cet article s'appuiera sur des statistiques récentes pour guider les propriétaires vers la décision la plus judicieuse.
Les avantages et risques de la location à Guingamp
Louer un bien immobilier à Guingamp offre une protection contre l'inflation, en permettant au propriétaire d'ajuster le loyer mensuel en fonction des fluctuations économiques. En outre, la location représente une source de revenus réguliers, contribuant à sécuriser un complément de revenu pour la retraite. Ces avantages financiers sont d'autant plus pertinents dans une ville comme Guingamp où le marché locatif est dynamique.À Guingamp, en décembre 2023, le loyer d'un bien à louer pouvait fluctuer entre 6 et 14,5 €/m² par mois. Il était de 10 €/m² par mois en moyenne. Depuis un an, le loyer moyen au m² est resté stable à 10 €/mois.Ces chiffres suggèrent une stabilité des loyers à Guingamp, ce qui pourrait être rassurant pour les propriétaires souhaitant louer leur maison avec chambres ou leur appartement. Cependant, la location n'est pas exempte de risques. La responsabilité légale du propriétaire envers ses locataires peut être lourde, et les fluctuations du marché locatif peuvent affecter le montant des loyers. Il est donc préférable de faire appel à un agent immobilier pour optimiser la location et réduire le stress lié à la gestion.Louer son bien nécessite de gérer les relations avec les locataires, d'assurer un entretien régulier du bien et de faire preuve de discernement dans le choix du locataire. Ces éléments sont essentiels pour maintenir la valeur du bien et assurer une expérience positive tant pour le locataire que pour le propriétaire. Pour se faire une idée des prix selon les quartiers, il est conseillé de consulter les
annonces de biens à louer à Guingamp.
Les avantages et risques de la vente à Guingamp
La vente d'une maison à Guingamp peut offrir une flexibilité considérable pour de nouveaux projets, notamment si le propriétaire souhaite se relocaliser ou investir dans d'autres domaines. Elle peut aussi être une solution efficace en cas de situations urgentes nécessitant des liquidités rapides. De plus, avec l'appréciation du capital, les propriétaires peuvent réaliser un profit substantiel sur leur investissement initial.Les prix de l'immobilier à Guingamp ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec un accroissement de 49,76 % sur cinq ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 31,75 % d'augmentation en deux ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 40e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur deux ans.Ces statistiques indiquent une forte appréciation des biens immobiliers à Guingamp, ce qui peut inciter à la vente. Toutefois, la vente comporte des risques tels que la possibilité d'un temps de vente long et l'impact émotionnel lié à la séparation d'un bien cher. Travailler avec une agence immobilière peut réduire ces risques, minimiser le stress et optimiser le processus de vente.Vendre une propriété implique la mise en place d'un marketing efficace, la gestion des offres multiples et une certaine flexibilité et ouverture aux négociations. Ces aspects sont cruciaux pour attirer les acheteurs potentiels et conclure une vente avantageuse. Pour bénéficier d'un accompagnement professionnel dans la vente de votre bien, n'hésitez pas à consulter les
services de vente offerts par l'agence.
Alors, vendre ou louer son bien à Guingamp ?
Le choix entre vendre ou louer un bien immobilier à Guingamp dépend de nombreux facteurs, comme l'a démontré notre analyse. Il est essentiel de prendre en compte les avantages et les risques associés à chaque option. De 2018 à 2023, il s'est vendu 605 biens immobiliers (42 % d'appartements et 58 % de maisons) à Guingamp. Sur la même période, il y a eu 605 nouvelles signatures de location (42 % d'appartements et 58 % de maisons). Ces chiffres ne permettent pas de conclure de manière définitive en faveur de la vente ou de la location, car ils reflètent un équilibre entre les deux marchés.Pour une décision éclairée et personnalisée, Immobreizh, membre du réseau Orpi, est à votre disposition. Avec son envie de satisfaire, sa détermination et son écoute, l'agence saura vous orienter vers la meilleure option pour votre maison à Guingamp. Pour une rencontre avec un agent immobilier, prenez contact via la
page de l'agence.
